Аренда коммерческой недвижимсоти регулируется Законом 29/1994 ( La Ley de Arrendamientos Urbanos).
Обычно договор аренды заключается в письменной форме, но возможна и устная форма договора.
Условия договора аренды определяются сторонами и подпадают под принцип свободы договора.
Те отношения,которые не урегулированы договором регулируются Гражданским Кодексом Испани.
Срок договора аренды устанавливается сторонами, но в случае неуказания такого срока договор считается заключенным на 1 год.
Сумма страхового депозита также устанавливается соглашением сторон, но закон рекомендует оплату страхового депозита равного двухмесячной сумме оплаты за аренду.
В соответсвии с законом, в случае субаренды собственник недвижимости имеет право повысить стоимость аренды на 20%.
При оформлении договора недвижимости. обязательно проконсультируйтесь с юристом!
0 comentarios: