Оформление ипотеки в Испании Часть 1

Что такое ипотечный кредит? Ипотека это институт,который облечает доступ к жилью. Основная характеристика ипотеки это наличие как личной гарантии выплаты по кредиту, так и залог недвижимости,находящейся под ипотекой. Именно наличие возможности взыскать как с должника, так и обратить взыскание на сам объект недвижимости, оправдывает довольно низкую процентную ставку по ипотечному кредиту. О чем знать прежде чем брать ипотечный кредит? Для того,чтобы иметь представление о сумме кредита,которая может быть вам предоставлена, необходимо иметь в виду следующее: реальную стоимость покупаемой недвижимости и сумму ваших доходов. Произвести оценку Вам помогут специалисты в области недвижимости, а также независимые оценщики. После получения заключения оценщика о стоимости недвижимости Вы сможите сравнить реальную стоимость недвижимости и цену,которую Вам определил продавец. Единственное,что Вы должны иметь в виду - это то, что расходы по оплате услуг оценщика ложаться на Вас. Агенство недвижимости Spain realty (http://spain-realty.es/) произведет оценку Вашей недвижимости в кратчайшие сроки и по разумной цене! Что касается Ваших доходов, то банки рекомендуют, чтобы ежемесячная сумма выплат по ипотеке не превышала 30% от Вашего ежемесячного дохода. Таким образом, вы избегаете неуплат по ипотеке в случае непредвиденных расходов. Итак, оценив стоимость недвижимости и Ваши доходы Вы можите рассчитать примерную сумму ипотечного кредита,которую готов будет предоставить банк. Обычно банки предоставляют сумму равную 70-80% от стоимости недвижимости. При наличии дополнительный гарантий с Вашей стороны и высокого дохода банк может предоставить большую сумму. На какой срок выдают ипотечный кредит? Срок ипотечного кредита-это период времени, который устанавливается банком для полной выплаты суммы кредита заемщиком. Ипотечные кредиты по своей природе рассчитаны на длительный срок ( от 5-15 и от 20 и более лет). Рассчитайте срок, на который вы рассчитываете взять ипотеку. Не нужно брать кредит на слишком долгий срок, так как это означает выплачивать % большее количество времени. Различные % ставки позволяют флексибилизировать сроки кредита. Проконсультируйтесь со специалистом! Продолжение следует...

Related Items